При постоянном проживании в загородном доме появляются вопросы, они не всегда гарантийные ( то есть строительная компания меняет/ремонтирует за свой счет), чаще это эксплуатационные вопросы. То есть – как именно пользоваться домом или отдельным разделом: отопление, оконные конструкции, утепление кровли или фасада.
При обходе домов в КП Малинки мы опрашивали клиентов, которые были дома. Получилось 2 вида вопросов: утепление кровли и холодно у окон/входной двери.
Разберем все по порядку!
Вопрос 1: Мокрые углы в кухне-гостиной прям у потолка. Ответ: Через ревизионный люк в коридоре/котельной мы провели осмотр кровли изнутри дома. Выявили, что эковата дала усадку. (насыпной утеплитель, который мы используем для утепления дома). Решение: Досыпать эковату в углах, так, чтобы высота утеплителя была 200 мм
Работы по восстановлению слоя эковаты запланировали на май 2026года.
Вопрос 2: Холодно у некоторых окон, под подоконником. Ответ: При монтаже окон и подоконников используют монтажную пену, на которую монтируются подоконники. Пена дает усадку, поэтому могут появится зазоры, через которые холодный воздух проникает ближе к месту примыкания окна и подоконника. Решение: Снять отлив и пропенить примыкание заново. Если «холодный эффект» остается-тогда для решения вопроса демонтируют подоконники внутри дома, проверяют что под ним и также добавляют монтажную пену.
Вопрос 3: Входная дверь в сильный мороз промерзает, иногда появляется наледь, не можем открыть дверь. Ответ: Наши дома отапливаются водяными теплыми полами, когда вы заезжаете в дом-в доме устанавливается определенный микроклимат. В первые год-полтора дом отдает влагу, а значит влажность в доме может быть повышена. А также влажность повышается во время сушки белья, приготовления пищи, полива домашних цветов и содержания аквариума. Вся эта влажность также распространяется и на место расположения входной двери. Решение: Чаще проветривать дом, даже в холодную погоду. Поставить приточно-вытяжные клапана для вентиляции. Повесить гидрометры, которые будут показывать влажность в доме. И очень важно-коврик для обуви не должен закрывать всю площадь пола у двери-там находится теплый пол, который обогревает помещение коридора и пространство у входной двери!