Купить дом под материнский капитал

Сразу крайне важный момент — приобрести дом за материнский капитал можно тогда, когда ребенку, который “вызвал” его получение, исполнится 3 года. До этого момента совершить сделку невозможно, она не будет пропущена Пенсионным Фондом. А вот если это будет ипотека на дом — пожалуйста, можно купить в любой момент.

Этапы проведения сделки:
1. Выберите дом в одном из коттеджных поселков, которые мы строим. Есть также готовые дома в различных местах КП “Заповедник”, в Сысерти, Белоярке и др.местах.
2. Составляется договор купли-продажи. По закону всем членам семьи нужно выделить доли, поэтому все указываются в договоре как покупатели с указанием долей. Если мать не замужем, собственником становится она и все дети.
3. Совместно посещаем МФЦ или Росреестр для регистрации сделки купли-продажи дома. По итогу вы получите выписку из ЕГРН, которую нужно предоставить в ПФР.
4. Необходимо выписку, паспорта взрослых, свидетельства о рождении детей, договор купли-продажи и реквизиты банковского счета продавца предоставить в ПФР. Держатель сертификата на маткапитал пишет заявление на распоряжение средствами.
5. В течение 10 дней Пенсионный Фонд рассматривает заявление. Если нареканий нет, выносится положительное решение. После сумма маткапитала переводится на счет продавца.

Использовать материнский капитал на строительство дома
Если вы решили построить собственный дом и частично использовать для этого средства материнского капитала. Для этого мы можем помочь подобрать вам участок, и реализовать понравившейся проект дома. Но есть некоторые нюансы.

ПФР говорит о таких условиях сделки:
- допускается строительство только жилого дома, пригодного для круглогодичного проживания;
- участок должен находиться в жилой зоне;
- будущий дом по проекту должен соответствовать всем нормам;
- владелец сертификата и/или его супруг должны иметь права собственности на землю, где будет возводиться дом;
- должно быть получено разрешение на строительство;
- можно возводить дом как своими силами, так и с привлечением строительных организаций.

У нас в компании CONCEPT⁵ большой опыт реализации домов с использованием материнского капитала. Обращайтесь за бесплатной консультацией!